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纯干货没有绿卡不是公民如何在美国买房你想知道的都在这里社会

发布时间:2019-09-30 11:43:05 阅读: 来源:页岩气缓蚀剂厂家

纯干货!没有绿卡不是公民如何在美国买房 你想知道的都在这里-社会

美国中文网报道 不管你是留学生、H1B持有者还是别的身份,既没有绿卡也并非公民,是否发愁过作为“外国人”如何买房?事实上,随着美国房地产市场是一个开放的市场,欢迎世界各地的投资人前来投资置产。纽约也一样,而且纽约房地产更是一个全球化的市场,国际买家几乎占了购买者的三分之一。本期《安家纽约》就告诉你,“外国人”如何在纽约买房。美国人和外国人买房有何区别,基本没有太大的区别从房屋类型来说,无论是商业楼宇、土地还是住宅,都是开放的市场,但在纽约,有一种房屋类型,对国外投资人限制较多,就是合作公寓(coop),由于审查严苛,一般外国人不会购买。从购买手续来讲,所有的流程和提供的材料都是一样的,外国人也可以申请美国的贷款。许多银行和贷款机构提供给外国人的贷款计划,可能利率和贷款金额,以及提供的材料有些不同。从税务的角度来看,外国人买房同样享受许多税务的减免措施。只要这些外国人在美国报税,比如他买房自住,申请了贷款,那么年终可以申请地税和贷款利息的抵扣。还有买房投资的外国人,有出租收入,年终报税时也可以将一些费用进行税务抵扣。

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