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财保与人保并存时债务如何偿还

发布时间:2021-01-07 12:39:20 阅读: 来源:页岩气缓蚀剂厂家

在民间借贷当中,一般情况下在借款协议中既有财产担保,同时又有约定人的保证。当然抵押财产一般需履行登记手续,诸如房产需在房管部门办理抵押登记,取得他项权证。李先生向王女士借款贰佰万元,李先生以自有门面房提供抵押,又将朋友马先生的住宅房提供抵押,同时又找杨先生向王女士提供保证。如果李先生借款到期不能归还,对于该借款中既有两处房产抵押,又有杨先生保证,责任如何承担?

根据我国《物权法》第一百七十六条规定,对于上述借款中存在的抵押和保证,首先根据约定优先原则,即合同如明确约定,李先生到期不能归还借款,王女士可以任意要求处置抵押物或要求保证人承担保证责任,则王女士可任意对李先生、马先生房屋主张抵押权,同时也可要求杨先生承担连带保证还款责任。

但由于民间借贷中的当事人不具有很强的法律专业知识,一般在借款协议中并没有约定不能归还借款,哪一方抵押物先处置或哪一方先承担责任。在此种情况下,首先处置的是借款人即李先生的门面房,如果该房产不足的,可再处置马先生的住宅房,同时也要求保证人杨先生承担连带保证还款责任。根据上述法律规定,在抵押物与保证并存的情况下,如约定还款顺序不明的情况下,处置抵押物是有先后顺序要求的。为保障出借人的合法权益,建议出借人在借款协议中要明确约定责任承担顺序,否则对债权的实现有不利影响。

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