页岩气缓蚀剂厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
页岩气缓蚀剂厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

民间借贷房产抵押需留心

发布时间:2021-01-07 19:00:37 阅读: 来源:页岩气缓蚀剂厂家

2013年7月,张女士和王某夫妇签订了借款合同,用王某名下的房产证作担保,王某向张女士借款人民币20万元整,月息二分,利息一月一付。不定期借款,张女士需要收回本金,提前3天告知王某。签订合同当天,张女士向王某账户打款20万元整,王某将房产证交付给张女士。今年4月以来,张女士再也没有收到过利息。张女士找王某,王某躲着不见;找王某妻子,王某妻子说,钱是王某借的,与自己无关。无奈,张女士拿着王某的房产证到房管部门查询,工作人员告知房产证是假的。

【专家解读】此类民间借贷的风险问题,之前我也做过类似的案例解读。近年来,由于金融机构紧缩银根,民间资金借贷更加频繁,躲债逃债的现象也明显增加,给债权人带来极大的风险。而该案件有其特别之处,有必要作进一步解读,增强人们的防范意识。

国家允许民间借贷,其利息在银行同期利率4倍以内的,受法律保护。由于民间资金运作的隐蔽性,其资金运作和风险,债权人是无法预料和掌控的,如果没有相应的担保,很难保证不出现问题。很明显,本案中的王某夫妻要对张女士承担共同债务,即使房产证是假的,也不影响其二人的连带责任。

张女士自认为对方提供了房产证,就有了保证,其实是一种误解,即使房产证是真的,也起不到担保作用。如果王某有欺诈心理,他完全可以申请丢失补办房产证。房屋担保只有经过房管部门办了抵押登记,张女士才能取得抵押物权,也就是对该房屋有优先受偿的权利。经房管部门确认,王某交付给张女士的房产证是假的,王某不仅有民事欺诈行为,而且还可能构成伪造国家公文印章的行为。所以,民间借贷办理房屋抵押登记,不仅可以保证债权人实现债权,而且还可以有效防止债务人违法行为。正所谓,商业银行慎放贷,民间资金流动快。借款押房不登记,债权难保你要栽。

重庆治牛皮癣专科医院

上海妇科医院_宫颈糜烂的危害很大吗

南京皮肤病研究所蒋王庙街电话_南京股癣的有效治疗方法

南京皮肤医院_蜂花粉能去黄褐斑吗

上海做妇科检查的费用需要多少呢?