页岩气缓蚀剂厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
页岩气缓蚀剂厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

2014年第30周杭州房地产市场走势分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:08:15 阅读: 来源:页岩气缓蚀剂厂家

2014年第30周杭州房地产市场走势分析

一、一手房市场

1、新增预售

2014年第30周(7月21日—7月27日),杭州主城区(不包括余杭、萧山)新增预售楼盘2个。

2、成交状况

2014年第30周(7月21日—7月27日),杭州主城区(不含萧山、余杭)商品房(不含经济适用房)成交494套,环比上涨6.24%,成交6.47万平米,环比上涨41.89%;成交均价23035元/平米,环比上涨22.53%。杭州主城区(不含萧山、余杭)住宅(不含经济用房)成交343套,环比下跌4.72%,成交3.69万平米,环比下跌4.16%。

2014年第30周,江干区商品房成交158套,位居各城区之首。

2014年第30周(7月21日—7月27日),杭州主城区(不含萧山、余杭)商品房(不含经济适用房)成交494套,环比上涨6.24%,成交6.47万平米,环比上涨41.89%;成交均价23035元/平米,环比上涨22.53%。

2014年第30周杭州仅有4个刚需楼盘推出,分别是长睦的保利〃罗兰香谷、下沙的宋都〃东郡国际,以及临平的新城〃山语院和绿城〃蓝庭。进入下半年以来,杭城楼市不少板块进行了价格调整,尤属城东新城板块最吸引人关注。虽然降价的策略吸引了不少购房者入市,但也让部分购房者产生价格将继续下降的心理预期。不过,因为价格下滑和近期“限购松绑”传闻因素刺激,关注楼市的购房者有了明显增加。

2014年第23-30周,上城区商品房除第26周成交32套以外,其他7周成交均低于30套;第30周成交10套,环比小幅上涨,但楼市行情依然持续低迷。由于上城区属于高端住宅区域,所以成交基本位于主城八区的后四位。

2014年第23-30周,下城区商品房除第24周成交3.66万平米以外,其他7周成交面积均低于1万平米;近5周区域成交较为稳定,但同时可以看出市场行情依旧较冷。由于下城区同上城区一样属于高端豪宅区域,所以成交基本位于主城八区的后四位。

2014年第23-30周,江干区商品房整体成交较好,第30周成交量有小幅回升,第30周江干区成交套数仍然位居主城区之首;其成交转好的主要原因是由于最近城东新城板块开始降价,使得区域成交回升。江干区以刚需产品为主,是杭州商品房成交的主力产品区域。

2014年第23-30周,拱墅区商品房整体呈现先上升后下降的趋势;第30周成交82套,近3周成交基本稳定;整个区域在主城八区中成交表现良好。

2014年第23-30周,西湖区商品房整体成交良好,成交面积波动幅度较大;第25-27周成交呈现持续上涨的趋势;近2周成交基本稳定。西湖区产品主要以刚需、改善型产品为主,整体成交处于主城八区的中间位置。

2014年第23-30周,滨江区商品房整体成交波动幅度较大。近3周呈现持续上涨的态势。滨江区在杭州属于高新产业园区,商业写字楼产品居多,住宅产品相对较少。

2014年第23-30周,之江区商品房整体成交波动幅度较大;第30周商品房成交小幅上涨,成交10套,环比上涨66.67%。之江区属于旅游度假边缘区域,区域内楼盘相对较少,因此成交量也相对较低。

2014年第23-30周,下沙区商品房成交波动幅度较大,但整体成交较好;下沙区位于杭州的大学城,处于主城区的边缘区域,产品以刚需为主。

3、供销分析

2014年第30周,杭州有2个楼盘领出预售证。

2014年第30周,杭州主城区新增预售住宅2.39万平米,住宅成交3.69万平米。整体成交大于预售。

2014年第30周,全市新增预售2.51万平米,整体供应小于成交。

4、存量分析

截止2014年7月27日,杭州商品房可售面积为763.11万平米,主城区可售房源61589套,住宅可售房源为36284套。较前一周存量有小幅下降。

二、二手房市场成交状况

据杭州世联平台数据显示,二手房成交449套,环比上涨7.67%,成交面积3.8万平方米,环比上涨7.95%。

三、一二手房成交走势

2014年第30周,杭州房地产市场一、二手房的总成交套数为943套,成交量比上周有小幅上升。其中一、二手房的成交比例为1.1:1。

南京制作职业装

临沧工作服订制

西安订做工作服

介休职业装制作